Odbor stavební úřad

17.      ODBOR STAVEBNÍ ÚŘAD

Zajišťuje výkon v přenesené působnosti na úseku stavebního práva, zejména stavebně – právní činnost pro vymezený správní obvod, dále zajišťuje výkon vyvlastňovacího úřadu, státní památkové péče a silničního správního úřadu ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rumburk.

Odbor se organizačně člení na:

9.01      – úsek stavební úřad

9.02      – úsek vyvlastňovací úřad

9.03      – úsek státní památková péče

9.04      – úsek silniční správní úřad

17.01  – úsek stavební úřad

Zajišťuje zejména:

-          administrativní práce a úkony související s činností odboru stavební úřad;

-          výkon státní správy v přenesené působnosti v rozsahu zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), ve správním obvodu s pověřeným obecním úřadem Rumburk a ve věcech vymezených v § 34a odst. 2 stavebního zákona ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rumburk, a to v obecné rovině zejména:

-            rozhodování v území, povolování staveb a jejích změn, terénních úprav, úprav a zařízení užívání a odstraňování staveb, dohled a výkon zvláštní pravomoci stavebního úřadu, součinnost a kontrolní činnost u postavení a oprávnění autorizovaných inspektorů, součinnost v soustavě stavebních úřadů, kontrolní činnost při posuzování a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb, kontrolní činnost nad podmínkami pro projektovou činnost a provádění staveb,  nad obecnými požadavky na výstavbu, vstupy na pozemky   a do staveb, ochranu veřejných zájmů a další věci související se stavebně-právními předpisy;

-            projednávání přestupků občanů proti stavebnímu řádu a správní delikty právnických osob a fyzických osob podle zvláštních předpisů a ukládá pokuty a sankce;

-            evidence a archivace dokumentace staveb, včetně všech rozhodnutí a jiných opatření týkajících se staveb;

-            posuzuje požární zprávy v zákonem daných případech;

-            uděluje výjimky z jednotlivých přípustných ustanovení obecně technických požadavků na výstavbu;

-            spolupracuje s katastrálním úřadem při revizích katastrálního operátu;

-            vyměřuje správní poplatky podle zákona o správních poplatcích;

-            zpracovává statistické výkazy;

-            zajišťuje odborné, technické a statické posudky;

-            spolupracuje  s orgány   státní   správy   a   zajišťuje   součinnost   s dotčenými   orgány   a organizacemi;

-            edituje údaje v registru územní identifikace, adres a nemovitostí,

-            kontroluje standardy kvality bydlení.

Dále vydává rozhodnutí a provádí tyto činnosti a opatření:

-          vede řízení o povolení záměru;

-          vede zrychlené řízení;

-          provádí kontrolní prohlídky;

-          vede řízení o výjimce z požadavků na výstavbu;

-          vede kolaudační řízení;

-          vede řízení o povolení předčasného užívání;

-          vede řízení o povolení nebo nařízení zkušebního provozu;

-          vede řízení o povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby;

-          vede řízení o nařízení pasportu stavby, ověření pasportu stavby;

-          vede řízení o nařízení odstranění stavby;

-          vede řízení o dodatečném povolení stavby;

-          vede řízení o mimořádném opatření;

-          zabezpečuje zájmy státní památkové péče a ochrany přírody a krajiny (nález);

-          vykonává působnosti prostřednictvím informačních systémů veřejné správy;

-          zabezpečuje expertní součinnosti autorizovaného inspektora;

-          projednává přestupky ve věcech stavebního řádu;

-          provádí zápis údajů o stavebním objektu a adresním místě do ISÚI;

-          vykonává kontroly ve věcech stavebního řádu;

-          vydává předběžné informace;

-          vede řízení o prodloužení platnosti záměru;

-          vydává štítky obsahující identifikační údaje o stavbě;

-          vede řízení o změně nebo zrušení povolení záměru;

-          vede řízení o povolení změny využití území;

-          vede řízení o dělení nebo scelování pozemků;

-          stanovuje ochranná pásma opatřením obecné povahy nebo rozhodnutím;

-          vede řízení o povolení rámcového povolení;

-          vede řízení o změně záměru před dokončením;

-          vyzývá obce k přidělení čísla popisného u stavby nevyžadující kolaudační rozhodnutí;

-          vede řízení o povolení změny v užívání;

-          vede zrychlené řízení o povolení změny v užívání stavby;

-          vede řízení o povolení odstranění stavby;

-          vede řízení o stanovení podmínek pro odstranění stavby na základě rozhodnutí soudu;

-          vede opakované řízení;

-          vede řízení o povolení prodloužení trvání stavby;

-          vede řízení o povolení obnovy;

-          vede řízení o zakazujícím opatření, opatření k nápravě nebo opatření na sousedním pozemku nebo stavbě;

-           vede řízení o povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby.

17.02  – úsek vyvlastňovací úřad

Zajišťuje zejména:

-          výkon státní správy v přenesené působnosti v rozsahu zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě (zákon o vyvlastnění), ve znění pozdějších předpisů, ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rumburk:

-            vede vyvlastňovací řízení;

-            v případech dle § 20 zákona o vyvlastnění zajišťuje znalecký posudek;

-            vydává rozhodnutí dle § 24 zákona o vyvlastnění určuje a ukládá výše náhrad;

-            rozhoduje o zrušení vyvlastnění dle § 26 zákona o vyvlastnění;

-            vede evidenci a archivaci dokumentace a spisů vyvlastňovacího úřadu.

17.03  – úsek státní památková péče

Zajišťuje zejména:

-          výkon státní  správy na úseku státní památkové péče   ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rumburk:

-          v rámci přenesené působnosti výkon státní správy na úseku památkové péče ve smyslu zákona

č. 20/87 Sb., o státní památkové péči v platném znění;

-          vyjadřování se v řízení o prohlášení věci za kulturní památku a v řízení o zrušení prohlášení věci za kulturní památku;

-          vedení seznamů kulturních památek územního obvodu, zápisy do těchto seznamů provádí podle výpisu z Úředního seznamu kulturních památek České republiky;

-          vydávání rozhodnutí z vlastního podnětu o opatřeních, která je povinen vlastník kulturní památky činit a určuje lhůty, v nichž je povinen tato opatření vykonat;

-          vydávání rozhodnutí o opatřeních, která je povinen vlastník kulturních památek učinit, též na žádost jejího vlastníka;

-          určování podmínek pro další výkon činnosti fyzické, nebo právnické osoby, která působí, nebo by mohla působit nepříznivé změny stavu kulturních památky, nebo jejího prostředí, anebo ohrožuje zachování kulturní památky;

-          vydávání závazných stanovisek dle § 14 odst. 1 památkového zákona a § 149 odst. 1 zákona  č. 500/2004 Sb. (správní řád), po předchozím písemném vyjádření odborné organizace státní památkové péče, k zamýšlené obnově kulturní památky na základě žádosti vlastníka kulturní památky;

-          vydávání závazných stanovisek dle § 14 odst. 2 památkového zákona a § 149 odst. 1 zákona  č. 500/2004 Sb. (správní řád), po předchozím písemném vyjádření odborné organizace státní památkové péče, k zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin, stavební změně, nebo udržovacím pracím  na   nemovitosti,  která   není   kulturní   památkou,  ale   je  v památkové   rezervaci,  v památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace, nebo památkové zóně, na základě žádosti vlastníka (správce, uživatele) této nemovitosti;

-          vydávání stanoviska pro rozhodnutí orgánů územního plánování nebo stavebních úřadů, jde-li o nemovitou kulturní památku, vyjadřuje se k územně plánovací dokumentaci z hlediska státní památkové péče;

-          rozhodování o nezbytných opatřeních pro zabezpečení kulturní památky na náklad jejího vlastníka a uložení povinností vlastníku kulturní památky, vyžaduje-li to důležitý společenský zájem, aby s ní určitým způsobem nakládal, popřípadě, aby ji uložil nebo ji bezplatně svěřil na nezbytně dlouhou dobu odborné organizaci do úschovy;

-          podání návrhu vyvlastňovacímu úřadu na zahájení řízení o vyvlastnění povedou vyvlastňovací úřady, kterými jsou obecní úřady obcí s rozšířenou působností;

-          přijímání vyrozumění od obce o tom, že dala podnět stavebnímu úřadu k nařízení udržovacích prací nebo nezbytných úprav nebo k nařízení neodkladných zabezpečovacích prací podle zvláštních předpisů u nemovité kulturní památky, která je stavbou;

-          vymezování ochranného pásma kulturních památek, po vyjádření odborné organizace státní památkové péče, vyžaduje-li to ochrana nemovité kulturní památky nebo jejího prostředí, jde- li o ochranu nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace nebo památkové zóny nebo jejích prostředí na návrh krajského úřadu;

-          výkon a organizace státní památkové péče ve stanoveném správním obvodu obce s rozšířenou působností v souladu s koncepcí rozvoje státní památkové péče v České republice;

-          podklady pro zpracování  krajské  koncepce rozvoje státní  památkové  péče a  střednědobých a prováděcích plánů obnovy kulturních památek;

-          usměrňování péče o kulturní památky zajišťovanou obcemi;

-          koordinaci jednotného označování nemovitých kulturních památek tabulkou opatřenou nápisem „kulturní památka“ a velkým státním znakem, popřípadě značkami stanovenými mezinárodními smlouvami;

-          výkon dozoru při obnově kulturních památek a při změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin z hlediska památkové péče;

-          dozor v rozsahu své působnosti na dodržování zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a předpisů vydaných k jeho provedení;

-          ukládání pokut při porušení povinností fyzickými osobami, právnickými osobami a fyzickými osobami oprávněnými k podnikání podle zvláštních předpisů v rozsahu stanoveném zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.