Na základě žádosti podaní dne 23.08.2023 předkládáme následující:

st.p.č. 65 – zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště k.ú. Dolní Křečany, ul. Souběžná

Celková výměra: 108 m²

Výměra k prodeji: 108 m²

st.p.č. 66 – zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště

Celková výměra: 115 m²

Výměra k prodeji: 115 m²

p.p.č. 113/1 – trvalý travní porost

Celková výměra: 188 m²

Výměra k prodeji: 188 m²

p.p.č. 114/1 – trvalý travní porost

Celková výměra: 1413 m²

Výměra k prodeji: 1413 m²

Část p.p.č. 1920/1 – ostatní plocha, ostatní komunikace

Celková výměra: 3314 m²

Výměra k prodeji: díl ,,a“ o výměře 126 m² dle GP dosud v katastru nezapsaného

OM

Pozemky nejsou pronajaté. Všechny pozemky jsou v záplavovém území vodního toku Mandava Q100, většinově  v Q 20 a pozemky p.č. 114/1 a 113/1 jsou značnou částí v záplavovém území Q5 a v aktivní zóně. Na výše uvedených parcelách z důvodu záplavového území vodního toku Mandava je omezeno jejich využití, zejména pak jakákoli stavební činnost. Pro značné omezení využití pozemků navrhujeme  pro  stanovení ceny využít oceňovací vyhlášku a použít její koeficienty a to Index trhu (povodňové riziko), kde  pro zónu Q2 je stanoven index 0,70 a pro zónu Q20 index 0,80.

Stanovení minimální ceny se odvíjí od vnitřní směrnice č. 5.01 o postupech  při prodeji hmotných nemovitých věcí v majetku města Rumburk a použití indexů povodňového rizika.

st.p.č. 65 a 66, výměra 223 m², záplavové území Q 20

návrh minimální ceny :  327 Kč x 223 m² = 72.921 Kč bez DPH, 88.234,41 Kč s DPH

výpočet: 436 Kč/m² (zastavěné území) - 109 Kč  t.j. 25% (koef. pov. rizika 0,80 a 5% chybějící kanalizace)

p.p.č. 113/1 a 114/1, výměra 1.601 m², záplavové území Q 5

návrh minimální ceny :  284 Kč x 1.601 m² =  454.684 Kč bez DPH, 550.167,64 Kč s DPH

výpočet: 436 Kč/m² (zastavěné území) - 152 Kč t.j. 35% (koef. pov. rizika 0,70 + 5% chybějící kanalizace)

p.p.č 1920/1, výměra 126 m², záplavové území Q 20

návrh minimální ceny :  104 Kč x 126 m² =  13.104 bez DPH, 15.855,84 s DPH

výpočet: 130 Kč/m² (zastavěné území) -  26 Kč t.j. 20% (koef. pov. rizika 0,80 )

Minimální cena celkem : 540.709 Kč bez DPH , 654.257.89 Kč s DPH 

Rada města Rumburk na své 47. schůzi, konané dne 30.04.2024, usnesením č. 845/2024/RM47 projednala a:

a) bere na vědomí žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ doručenou dne 23.08.2023,

b) schvaluje záměr prodat pozemky st.p.č. 65 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 108 m², st.p.č. 66 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 115 m², p.p.č. 113/1 (trvalý travní porost) o výměře 188 m², p.p.č. 114/1 – trvalý travní porost o výměře 1413 m²  a část p.p.č. 1920/1  (ostatní plocha, ostatní komunikace) díl ,,a“ o výměře 126 m² dle GP dosud v katastru nezapsaného v k.ú. Dolní Křečany, za min. cenu 540.709 Kč + DPH + náklady spojené s převodem nemovitých věcí, splatnost prodejní ceny do 30 dnů od doručení usnesení ZM o konkrétním kupujícím, s upozorněním že pozemky prochází vedení elektrické energie a telekomunikační vedení včetně ochranného pásma oboustranně, dál upozorňujeme že se pozemky nacházejí v záplavovém území vodního toku Mandava Q5, Q20 a Q100. Nabídka a přihláška bude doručena v zalepené obálce označené ,,NEOTVÍRAT – st.p.č. 65, 66, p.p.č. 113/1, 114/1 a část p.p.č. 1920/1 k.ú. Dolní Křečany“.

Zveřejněno: 02.05.2024 - 21.05.2024

V době zveřejnění byla přijata jedna přihláška a nabídka datovou schránkou dne 21.05.2024, která nesplňuje podmínky zveřejnění. ░░░░ ░░░░ ░░ , který tuto přihlášku a nabídku podal navrhuje cenu ve výši 320.000 Kč + DPH + náklady spojené s převodem nemovitých věcí, z důvodu vysoké ceny - záplavové území.

Město Rumburk neeviduje vůči žadateli žádné pohledávky.

Rada města Rumburk na své 49. schůzi, konané dne 29.05.2024, usnesením č. 901/2024/RM49 projednala a:

a) bere na vědomí přihlášku a nabídku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ doručenou dne 21.05.2024,

b) doporučuje zastupitelstvu města schválit neprodat pozemky st.p.č. 65 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 108 m², st.p.č. 66 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře 115 m², p.p.č. 113/1 (trvalý travní porost) o výměře 188 m², p.p.č. 114/1 – trvalý travní porost o výměře 1413 m²  a část p.p.č. 1920/1  (ostatní plocha, ostatní komunikace) díl ,,a“ o výměře 126 m² dle GP dosud v katastru nezapsaného v k.ú. Dolní Křečany, za cenu 320.000 Kč + DPH + náklady spojené s převodem nemovitých věcí.

Bližší informace k uvedenému materiálu podá Bc. Kateřina Koštrnová, tel. 412 356 272, e-mail: katerina.kostrnova@rumburk.cz.